Ingatlan irodapiac

2008. július 05. 07:00 | Portfolio

Összehúzták magukat a bankok - Stratégiai döntések nem várhatók

2008 első negyedévében Európa-szerte 6 százalékkal csökkent a bankszektor irodabérleti aktivitása 2007 utolsó negyedévéhez viszonyítva derül ki a Cushman & Wakefield “Európai bankszektor" kutatásából. A csökkenés elsősorban annak köszönhető, hogy a bankszektor továbbra is a hitelválság hatása alatt áll. Európa 15 legfontosabb banki központjában közel 222,000 négyzetméter tranzakció zárult le 2008. első negyedévében. A bankok által kibérelt irodaterület az összes irodabérleti tranzakció több mint 10 százalékát adta ebben az időszakban.

2008. július 03. 12:03 | Portfolio

Véget ér a fővárosi toronyházstop?

Hamarosan elkészül a toronyházak építését is szabályozó fővárosi keretterv (FSZKT), ami megszüntetheti az úgynevezett toronyház-moratóriumot Budapesten. A jogszabály-tervezetet ősszel tárgyalhatja a fővárosi közgyűlés - írja az Index.

2008. július 02. 11:59 | Portfolio

Business Superbrand lett a DTZ

A DTZ 2008-ban elnyerte a "Business Superbrand" címet, melyet idén először osztottak ki Magyarországon. A díjjal a legkiválóbb hazai B2B márkákat jutalmazták. Összesen 350 cégnek osztották ki ezt az elismerést, azon belül 7 márkának az ingatlanszektorban.

2008. június 30. 10:25 | Portfolio

London belvárosa is szenved?

Az NB Real Estate legfrissebb adatai szerint a kihasználatlansági ráta áttörte a lélektani határnak számító 10%-os szintet London belvárosának irodapiacán (London City). A ráta a második negyedévben 10.2%-ra emelkedett az előző negyedév 9%-os adatához képest. A kihasználatlansági ráta emelkedéséért London "békeidőben" egyébként kiválóan teljesítő irodapiacán ismét a pénzügyi szektor gyengélkedése a felelős. Mindehhez hozzájárul számos új spekulatív fejlesztés piacra kerülése is, amely jelentős túlkínálatot eredményez - írja a PropertyEU.

2008. június 25. 12:29 | Portfolio

Hódít a loft stílus az irodáknál is - Átadták a Flórián Udvart

Megújult a korábbi Magyar Királyi Dohánygyár és hozzá tartozó épület együttes, s benne 10300 nm-es "A" kategóriás irodafelület kapott helyet. A Flórián Udvar II. ütemének átadásával lázarult a 2006-ben elkezdett 3 milliárd forintos költségvetésű projekt, melynek különlegessége, hogy a fejlesztő BIF loft stílusú irodákat álmodott az épületbe, 7000 nm-es felület esetén a belmagasság eléri az 5 métert.

2008. június 25. 10:06 | Portfolio

Zöld irodaház a Könyves Kálmán körúti irodafolyosón

WING Zrt. hamarosan megkezdi a k3 Irodaház építését a Könyves Kálmán körút irodafolyosóján. A várhatóan 2009 év végére elkészülő projektet hatékony és környezettudatos építészet jegyében tervezték.

2008. június 24. 15:12 | Portfolio

"A világ legetikusabb vállalatainak" listáján a JLL

A nemzetközi ingatlan szaktanácsadó Jones Lang LaSalle-t "A világ legetikusabb vállalatai" listájára választotta az Ethisphere Intézet, amely szervezet a globális vezetés, az üzleti etika, az ellenőrzési folyamatok és a vállalati felelősségvállalás témakörében végzett kutatások és ösztönzés elkötelezett híve.

2008. június 24. 14:55 | Portfolio

25%-os bérbe adottság a Corvin Irodákban

A Marsh, a Mercer és az MEMRB Kft. költözik be elsőként a Corvin Irodák első ütemének épületébe. A fejlesztő Futureal is saját irodaházát választotta új székhelyéül mintegy 2000 nm-en.

2008. június 24. 10:30 | Portfolio

Miért nincsenek zöld irodaházak Budapesten?

A hazai irodapiacon ma még ritkán találkozunk zöld irodafejlesztésekkel; az egyébként jó marketing értékkel bíró koncepció - egyelőre - főként a saját használatú irodaházak esetén valósul meg. Ez a felfokozott fejlesztői verseny hatására az igen közeli jövőben változni fog, hiszen a megfelelő bérbeadási ütem fenntartásához egyre inkább szükség van a kreatív, egyedi fejlesztői koncepciókra. A zöld irodaház esetén a fejlesztő a kezdeti nagyobb volumenű beruházás miatt viszonylag későbbi megtérüléssel számolhat, ugyanakkor az üzemeltetésnél jelentkező megtakarítások az irodaház gyorsabb feltöltését, majd az épület kedvezőbb hozamráta melletti értékesítését segítik elő - derül ki a ESTON zöld irodaházakról szóló tanulmányából.

2008. június 23. 13:20 | Portfolio

Megtört a jég? - Újabb tranzakció az ingatlanpiacon

Az LB Immo német befektető cég irodaépületet vásárolt a budaörsi Terraparkban. Ez a tranzakció szorosan követte a JP Morgan akvizíciós ügyletét, amelynek során a befektető mintegy 26.000 négyzetméter alapterületű irodát vásárolt meg ugyancsak a Terraparkban.

2008. június 19. 17:20 | Portfolio

Új vezető a Tóparknál

Horváth Pétert nevezték ki a TóPARK Városközpont Üzemeltető és Szolgáltató Zrt. (TVÜ) cégvezetői posztjára. A szakember a Pannon GSM beszerzési és logisztikai igazgatói pozícióját hagyta maga mögött, hogy 2008. június 9-től átvegye a TVÜ Zrt. operatív vezetését, és a TóPARK projekt fejlesztésében vegyen részt.

2008. június 19. 12:20 | Csűrös Csanád, Somi András

A legjövedelmezőbb projekteket készítjük elő a piac számára (interjú)

Sajátos piaci rést céloz meg a Biggeorge’s-NV Alapkezelő legfiatalabb terméke, a Biggeroge’s-NV 4. alap, hiszen a bérbeadásra szánt ingatlanok helyett főként fejlesztési területeket, telkeket vásárol és készít fel az ingatlanfejlesztés későbbi fázisaira. Az alap így lényegében olyan szegmensben mozog, amelyhez a nemzetközi piaci szereplők méretüknél és helyismeretük hiányánál fogva nem férnek hozzá, és ezért az alap értékes fejlesztési projektek létrehozásával jelentős értéket tud számukra teremteni. A stratégia lényegéről és az aktuális ingatlanpiaci helyzetről Csoma Andrással, az alapkezelő vezérigazgatójával beszélgettünk.

2008. június 18. 12:09 | Portfolio

Átadják a South Buda Business Parkot

Befejeződött a South Buda Business Park építése Újbudán. A Duna-part melletti 24.500 m2-es irodaház kivitelezése 2006 őszén indult, és átadása egy fázisban, júniusban valósul meg.

2008. június 18. 07:48 | Portfolio

Közeleg az év ingatlanüzlete - Új székházba költözik a MÁV

Miközben tavaly a Posta hatalmas bérleti szerződése volt a magyar irodapiac legnagyobb tranzakciója, idén a MÁV költözhet új székházba. Információink szerint 21 000 négyzetméter A kategóriás irodaházat keres a vasúttársaság. 5 irodaház fut versenyt a MÁV kegyeiért. A MÁV irodatendere kicsit jobban átgondoltnak tűnik, mint annak idején a Postáé, a bérirodára váltás valószínűleg jelentősen javítja a hatékonyságot, ugyanakkor sokakban felmerülhet, hogy minek egy veszteséges állami vállalat részére egy vadonatúj A kategóriás irodaház.

2008. június 17. 07:50 | Portfolio

Mindenki kivár az ingatlanpiacon - Interjú

Miért nincsenek tranzakciók a hazai ingatlanpiacon? Mik a credit crunch legfontosabb hatásai? Milyen ingatlanokat sújt leginkább a finanszírozás szűkülése? Mi várható az év második felében? A DTZ regionális befektetési igazgatójával, Doug Hardman-nel beszélgettünk.

2008. június 13. 11:59 | Portfolio

Díjat kapott a lebegő irodaház

Az ING Real Estate Kraanspoor (Crane Track) néven futó innovatív irodafejlesztése harmadik rangos szakmai elismerését nyerte el idén. A Kraanspoort az abszolút környezettudatosság jegyében tervezték, a projekt egy régi építmény energiatakarékos és természetbarát újragondolása.

2008. június 13. 07:04 | Portfolio

Zuhanó ingatlanárak New Yorkban?

A Wall Street Journal információi szerint a korábbi piaci értéküknél 20-30 százalékkal alacsonyabb vételáron adná el három felhőkarcolóját Manhattanben a Deutsche Bank. Az érintett felek által egyelőre nem megerősített tranzakciókat árgus szemmel figyelik New York-ban, hiszen azok benchmark-ként szolgálhatnak a manhattani prémium irodatranzakciók árazását illetően.

2008. június 11. 14:33 | Portfolio

Megnyílt a Regus negyedik üzleti központja

A már meglévő három irodaközpont mellett még egy helyszínnel bővíti jelenlétét a magyar piacon a Regus Csoport. Az Óbuda Gate a negyedik irodaház Magyarországon, ahol a Regus irodahelyiségekkel rendelkezik.

2008. június 11. 13:26 | Portfolio

Toronyház mellett kampányol a Futureal

A Futureal Csoport irodapark beruházást tervez Õrmezőn, a Kelenföldi pályaudvar (leendő intermodális központ) közelében az osztrák Akron Csoporttal közösen. Budapest nyugati kapujában, az M1-M7-es autópályák bevezető szakasza mellett a Futureal a jelenlegi szabályzás által engedélyezett 45 méternél magasabb irodaházat építene fel, s a most nyilvánosságra hozott tornyház-tervekkel társadalmi vitát kezdeményeznek a toronyházak engedélyezését illetően.

2008. június 10. 16:53 | Portfolio

Újra megnyitja kapuit a SPIRAL

Befejezéséhez közeledik a SPIRAL Irodaépület első fázisának építkezése. A beruházás a Dózsa György út és a Szabolcs utca sarkán, a korábbi "Spirál" autószervíz helyén épül.